2013温州房产上半年“白皮书”:小户型卖得最好

来源:互联网新闻 时间:2017-07-31 08:37

温州市房屋登记中心昨透露,今年1~9月,温州一手房和二手房的价格都保持平稳运行态势。

该中心近日发布的《2013年上半年温州市区房产交易分析白皮书》(以下简称《白皮书》)显示,今年1~6月,市区商品房可售房源充足,商品住房交易面积、成交金额同比上涨,商品住房成交以中小户型最集中。

商品房可售房源充足

《白皮书》显示,今年上半年,市区共出让商业、住宅和商住类土地31宗,总出让面积117.27万平方米(合计1759亩),同比增长明显。市区(包括鹿城、瓯海、龙湾三个区和温州经济技术开发区,下同)共批准预售商品房50.05万平方米,同比增加了37%,其中住宅为47.12万平方米、3886套,比去年同期增加了51.61%和65.71%。

截至6月,市区累计可销售商品住房共有88.38万平方米,6680套,比去年同期增加了44.98%和46.52%。

今年上半年,市区商品住房成交量为40.91万平方米、3597套、成交金额为98.69亿元,与去年同期相比,分别增加了84%、72.2%和92.04%。其中,瓯海区以商品住房21.80万平方米、1922套、成交金额48.24亿元,占据成交量榜首。

房管人士认为,上半年市区新建商品房供应量的大幅上涨,是促使市民转向新房的重要因素。

商品住房中小户型最好卖

数据显示,今年上半年,市区商品住房成交中小户型占了绝大多数,144平方米以下的套型超过86%。而在二手房交易方面,市民对144平方米以下的中小户型需求也很大,占到所有成交量的82%。

《白皮书》显示,今年上半年市区二手房成交面积、成交套数均有所上升。市区存量住房成交量为99.61万平方米和9183套,与去年同期相比,分别上涨了103.5%和89%。

专业人士分析认为,二手房成交量大幅上升主要是受“新国五条”影响,同时,随着我市“安置提速”专项行动的大力推进、历史遗留安置问题化解力度的进一步加大、学区房作为开学前每年楼市的固定需求等,都对二手房的销售起了推动作用。

老城区二手房成交1574套

《白皮书》显示,今年上半年鹿城区二手房成交按样本区域分布,主要集中在老城区、马鞍池生活区、江滨区、新城区和洪殿生活区,这五个区域点占总套数的61%以上,其次是南浦住宅区、广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区、站西生活区等。

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